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Objekte

Verkauft:Altbau-Charme auf höstem Niveau / Objekt ist in Vorbereitung
zu den Wohnungen

Objektbeschreibung

2012 wird das Gebäude behutsam saniert, damit sein

einzigartiger Charakter und die Patina der Geschichte

erhalten bleiben. Die Villa mit ihrer markanten Fassade

und der Seitenanbau warten mit authentischen Altbauwohnungen

auf. Insgesamt bietet die Villa nun viel völlig unterschiedliche

Wohneinheiten

Lage

Mitten im Herzen Neuwieds gelegen, verfügt der Standort in der Bahnhofstraße über einen eimalige, innenstädtische Wohnqualität.

PLZ 56564
Ort Neuwied
Strasse Bahnhofstraße
Bezirk

Besonderheiten

Nach stengen Standards wird der historische Bestand restauriert. Passend zur Geschichte des Gebäudes sind zwei klassische, handwerkliche Grundwerkstoffe das Thema: Holz und Metall

 

- Nahezu alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse

- Deckenhöhen von bis zu 3 m

- Stimmiges Ausstattungskonzept

- hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen

- modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung

- Nachhaltige Bauweise nach EnEV 2009

 

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Die energetisch effiziente Sanierung (nach EvEV 2009) sichert langfristig den Wert und die Attraktivität der Immobilie und macht sie so unabhängiger von Energiepreissteigerungen.

 

Steuerliche Vorteile durch Sanierungsabschreibung:

Kapitalanleger können 100% der Sanierungskosten (ca.65 % des Kaufpreises gemäß § 7h EStG) über einen Zeitraum von 12 Jahren abschreiben (8 Jahre mit je 9 %, 4 Jahre mit 7 %). Eigennutzer haben die Möglichkeit, 90 % der Sanierungstkosten abzuschreiben (9 % über 10 Jahre gemäß § 10f EStG).

 

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